おはようございます。
先日、戸建て話きっかけで夫ともめた、というか私がキレたというお話をしておりました。
その後話し合った結果方向性がまとまりました、というお話です。
我が家のメンバー紹介
・長男たろう 3歳、保育園児。3年後には小学生！
・次男じろう 0歳11か月。5年後には小学生！
・三太(夫) アラフォー会社員。25年後には老後！
・とろろ(私) アラフォー会社員(育休中)。同上！
争点を整理
「戸建て購入に踏み切るかどうか？」の争点を整理すると、以下のようになりました。
前提
・仮に戸建ての場合も、今住んでいる所から近い場所にする(場所が気に入っている・人間関係維持したい)
・その場合、土地が高い為建てられるのは3階立て狭小住宅になる
争点まとめ
「マ」=現在のマンションの方がよさそう
「戸」=戸建ての方がよさそう
紫セル：夫婦とも気にしているポイント
青セル：特に夫が気にしているポイント
ピンクセル：特に私が気にしているポイント
・心持ち、セルの幅と年数比を合わせてみました。
・この他にもセキュリティやゴミ問題等ありますが、立地や構造など「後で変えにくい」ポイント中心にまとめました。
各ポイント詳細は以下の通りです。
1. 保育園
転園までして兄弟同園を実現した保育園。お友達も一緒に移っているしママ友・パパ友さん達との関係も継続したい。実は前より近くなったし、とにかく極力変えたくない。その点については夫婦で完全に意見合致。
多少遠くなっても通えない事も無いが、遠距離は大変なので避けたい。
「育住近接」は大事！
www.homes.co.jp
ただし、通える範囲によい土地あれば戸建てでも可と言えば可。
2. フラットさ
子どもが小さいうちは抱っこしながらの移動・階段での転倒リスク等考えるとフラットな方がよさそう。
ただし階段がある方が多少トレーニングになる面もあり。子どもが思春期になると、階が違う事で落ち着ける部分もあり、常にフラットがよいとは一概に言えず。
とはいえ老後はまたフラットな方が望ましくなると予想。
3. カスタマイズ・収納
生活動線にあった間取りや収納に関しては戸建ての方に軍配かと。
4. 小学校
品川区は小学校の「選択」ができるが、近年は子どもが増えている為、人気の小学校はその学区内に住んでいないと入れるとは限らない。
また、仮に入れたとしても小学生のうちはあまり遠い所に通わせたくない(我が家は小学校は公立のつもり)。
どこの小学校がよいか(子どもに合っているか)はこれから検討だが、現在の学区外の学校がよいとなったら移動も検討か？？孟母的な。。ただ、まだどこに行きたいという希望はなくマンション・戸建てどちらがよい、には直接影響せず。
5. 子ども部屋/手狭問題
戸建てを考えたきっかけ。現状のままでは部屋数が足りず、子ども達が育つにつれ家が狭くなってくる。
6. メンテナンス
一般的に戸建ての方が自分でメンテナンスを頑張る必要があり、費用・手間がかかる。(マンションも修繕積立金はかかるが手間はそうでも？) ただし、メーカーによってはメンテナンスが少なくて済む場合も。
7. 老後
老後足腰が弱くなってからの戸建てはきつそう。また、子ども達が巣立った後は部屋余りが発生する。
そうなったら土地を元手にこぢんまりとしたマンションに住むという選択肢もあると思う。
家の一部を子育て家庭の落ち着き場として開放して部屋代収入を得る、等妄想もしてみたり。
8. 資産価値(相続)
おそらく戸建ての方が土地の価値がある分、残るといえば残る。
9. 総費用
戸建ての方がかかる見込み。ただ、土地の価値が残るというメリットもある。また、マンションの管理費はだんだん高くなってくるので結局どちらがよいとも言い切れない気がする。
なお、戸建ての場合は現在のマンションを売る事になるが、売る場合は今の方が高く売れる、とも言われている。
さて、迷いどころ色々ですが・・・。
買う？買わない？
ファイナルアンサー？
結論
結論としては、
「今は見送り、2年後=上の子が小学校に入る1年前に一応前向きに検討する」事にしました。
え、結論になってない？
結論に至った過程
今回、私がブーブー言った事が伝わったのか、夫も5. 子ども部屋/手狭問題については「まぁそうだよね・・・」と理解してくれました。ちょっとクールダウン。
また、住宅展示場を見て「確かにうちの〇〇は気になるなぁ」と設備面で気になる面も出て来た模様。
また、小学校については2人とも気になるところで、行きたい学校によっては検討の余地ありと。
とはいえ、今の我が家にとっては「今の家が一番いいから、今は変えないでおこう」という結論になりました。
確かに夫が気にしていたように、階段でケガをするのは心配だし子育てでバタバタしている今はフラットな方が楽（あくまで、我が家にとっては）。
とはいえ子ども部屋問題等諸々あるので、たろうの小学校入学を控える2年後あたりに再度検討しようという事になりました。
2年後にはオリンピックも終わり、色々落ち着いてきそう。それだけあれば研究もできる。小学校の調査もそれなりにできる。節約も多少はできる。ちょうどいい期間ではないか。
そんなこんなで、要は「仕切り直し」となりました。が、後退というよりは、夫はもともと戸建ては考えてなかったので大きな「前進」ではなかろうか！？と思っております・・・！
学んだこと
今回印象的だったお言葉をまとめてみたいと思います。
・「ご主人様と奥様が同じ方向を向かれる事がまず大事です」
by 某ハウスメーカーさん。ほんとにその通り、としか言いようがない。
・「大事なのはお客様ご自身の人生に合わせて決められる事だと思います。そういう方の方が幸せになられているように感じます」
by このマンションを購入した仲介業者さん
実は、考えあぐねた末「マンションは今が売り時とも聞くし、迷ってる」とお話させてもらいまして（比較的中立的な立場の人に聞いてみたかった）。
確かに2020年過ぎるとマンションの値段が値崩れするなど色々噂は出ていますが、と前置きされた上でこのようにお話いただきまして。
染みました・・・。
(値崩れ話の例)
premium.toyokeizai.net
将来に対する私の不安や苛立ちをどうやら夫は理解してくれた。なら、そんなに焦らず、時間をかけて考えればいいや。
そんな気分になったのでございました。
ま、それで2年後マンションの値段がめっちゃ下落してちょっとやそっと節約しても意味なーし！だったら泣けますけどね～。
分かったこと
だんだん分かってきたのは、
・自分は子ども達とできるだけ一緒に住みたいと思っている
という事でした。
さすがに結婚したら出る方がいいと思いますが。
社会人になっても実家にいる=身の回りの事をずっと親に見てもらっている/親も子離れできてない？、みたいなイメージをつい持ってしまっていました。
そうではなくて、うまい事親と子で家をシェアする、家がシェアハウスみたいになったらいいなと。
勤務地によっては都内に住む方が通勤に時間がかからないけど、都内は家賃が高い。なら、無理しないで家をシェアして通勤ストレスを無くし、設備や家事もシェアして、お金を貯めればよいのではなかろうか。お金は大事だよ。
1人暮らしだけでは家事できるようになるとは限らない。私のように。
私自身は大学生になる頃からずっと1人暮らしをしたいと思っていました。それは家にモノがいっぱいあって、しかも自分の自由にできなくて、その他色々あってとにかく自分の好きなようにしたかったからでした。
1人暮らししたら本当に快適でした。
その反動で、息子たちには「早く家を出たい！」と思って欲しくない。なので家は快適な場所にしたい。
そんな思いもあり、手狭になる前に引っ越して、ゆとりがあって個の空間も持てる家にしたい・・・と思ったのでした。
どうせ「うっせーばばぁ」とか言うんでしょうけど。
結婚どころか、就学・就職の時点で出てっちゃうかもなんでしょうけども。
そんときはそんとき。
・夫の荷物を「捨てて欲しい」とそこまで思っていない
夫が荷物を捨てられない事にはぷりぷりしつつ、どこかで「まぁいいや」とも思っているんですよね・・・。決まった場所におさまっている限りは。
そういうタチならそれはそれでそのままでいいんじゃないか。ただ、現状のままでは行き場が無くなってしまうのが目に見えている。もう少し先の事も考えてる欲しかった、というところでした。
そんなこんなで、目標ができた事で節約頑張るぞ！と気持ちがかなり前向きになりました。
確かに、目標を定めた時の君の実行力には定評がある・・・
陵南の池上か！
(定評があるのはディフェンスですが・・・。この中に出てきます。)
収納や間取りについてどんどん学んでいきたいぞー、と楽しみでたまりません。気長に見守っていただければと思います。
告知
3/24(日) 13:00- 永田町にてオフ会イベントをします☆
tabica.jp
www.tonarinotororodesu.tokyo
・とあるブロガーさんズも参加いただける予定です(^^♪
・ビビりなのであまり大人数ではありません・・・(^^;) ご希望の方はぜひ、お早めにどうぞ♡ 徐々にお申込みをいただいております！
・さすがにブログでは書けない・・・というお話をできたら、と思っています。
・コーヒーとウォーターサーバーあります！
・参加料は品川の美味しいお菓子屋さんのお菓子、モニター用のアダプタなどの費用に用い、余ったらドナルド・マクドナルドハウスに寄付するつもりです。
ぜひぜひいらしてください☆
